AIRBNB 房产投资注意事项

自从马来西亚边境开放，海外投资者陆续来到大马置产，尤其环绕在吉隆坡市中心的高级公寓。近年来AIRBNB (短租) 盛行，间接促使海外投资者倾向于短租的出租模式来获取每月收益。以下列出了几个注意事项供你参考：

1.地理位置

若是你所投资的房产靠近旅游景点或是可以看见指标性建筑物如双子塔、吉隆坡塔、TRX等，将会是一个不错的投资项目选择。海外旅客/本地旅客都会希望可以看见这壮观的市区景色，间接可以卖出较高的房价 (Average Daily Rate)

2.公寓设施

打卡！相信每一位旅客都会想要直奔公寓的泳池探个究竟，看看是否是无边际泳池或是180° 全景。拍照打卡并上传至个人的社群账号。这将会在年轻族群中散播开来间接形成 ’我也想要去打卡‘ 的心态，进而促动了房间的每晚售价及知名度。

3.AIRBNB READY

AIRBNB READY是什么意思呢？简单而言是拎包入住的概念。房客无需烦恼是否需要自备浴巾、床单被套是否要自己铺等。一切都已经准备好如厨房用具、冰箱、熨斗、网络都可免费使用。

4.行销

你可能会说：简单啦，上传照片再写介绍文案就好了！

其实并不然，市场竞争激烈。要如何从中脱颖而出也是需要好的评论堆叠，吸引目光的室内设计，友善的客服等而促成的。再透过网络行销，优惠等进行宣传进而达到可观的收益。

5.物业管理

若是你常年在海外不方便进行管理、收租、打扫卫生等，物业管理公司将会是你的首选。主要协助海外投资者进行房屋管理。一般将会在拿到钥匙(Vacant Possession)后协助检查并提交房屋缺陷检查(Defect Inspection)报告。待一切维修好，将会依据投资者意愿如：长租管理或短租管理模式进行个别装潢意见已达到大众的要求。

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